Nowoczesny bliźniak z ogrodem blisko Gniezna!

Zapraszam do zakupu nowoczesnego segmentu domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w Jankówku, tuż przy Gnieźnie. Ta oferta to idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wysoki standard wykończenia.

**Wnętrze** Dom o powierzchni użytkowej **93,67 m²** (106,5 m² po podłodze) oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na ogród, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub sypialnię), hol oraz wiatrołap i pomieszczenie techniczne. Piętro to **3 komfortowe pokoje**, łazienka i hol. Dodatkowo do dyspozycji jest strych, który można zaaranżować według własnych potrzeb.

**Standard i wyposażenie** Nieruchomość oddawana jest w **standardzie deweloperskim PLUS**. Ściany zewnętrzne wykonano z cegły ceramicznej Porotherm i ocieplono **20 cm styropianem**. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a okna to trzyszybowe PCV z ciepłym montażem i **elektrycznymi roletami zewnętrznymi**. W całym budynku rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym. Instalacje obejmują elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową, z przygotowaniem pod kominek oraz pompę ciepła. W cenie zawarte jest ogrodzenie działki, brama na pilota, podjazd z kostki brukowej, chodniki i taras, a teren jest wyrównany i obsiany trawą.

**Lokalizacja i okolica** Jankówko to malownicza miejscowość w sąsiedztwie Gniezna, oferująca doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, sklepy (Dino, Biedronka), szkoła, przedszkole, ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne, w tym plaża w Jankowie Dolnym. Dostępne działki mają powierzchnię od ok. **250 m² do 1200 m²**, z opcją dostępu do prywatnego stawu.

**Dodatkowe informacje** Cena jest całkowita, a kupujący jest zwolniony z 2% podatku PCC. Istnieje możliwość zakupu drugiego segmentu oraz wykończenia domu pod klucz. Budynek jest w **standardzie deweloperskim**.