Przestronne 80m² 3-pokojowe mieszkanie z balkonem w Ursusie!

Oferujemy na sprzedaż **jasne i przestronne mieszkanie** o powierzchni 80 m², zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursus w Warszawie. Nieruchomość znajduje się na **2. piętrze** w kameralnym, 4-piętrowym budynku z 2008 roku, wyposażonym w **windę**. Całość mieści się na **zamkniętym i monitorowanym osiedlu**, co zapewnia bezpieczeństwo i spokój.

**Wnętrze** mieszkania jest rozkładowe i bardzo ustawne, co daje duże możliwości aranżacyjne. Obecnie składa się z przestronnego salonu (ok. 19,5 m²) z wyjściem na loggię, dwóch przytulnych sypialni (ok. 11,7 m² i 13,3 m²), oddzielnej, widnej kuchni (ok. 10 m²), loggii (ok. 9 m²), łazienki, osobnego WC oraz przedpokoju. Istnieje potencjał do wydzielenia czwartego pokoju lub połączenia kuchni z salonem dla uzyskania otwartej przestrzeni dziennej. Mieszkanie jest zadbane, z parkietem na podłogach w pokojach oraz płytkami w kuchni i łazienkach. Kuchnia jest wyposażona w meble oraz sprzęt AGD renomowanych marek (Beko, Bosch, Amica).

**Dodatkowe atuty** nieruchomości to: przynależny balkon (ok. 6 m²), komórka lokatorska (ok. 2,2 m²) oraz **miejsce parkingowe w garażu podziemnym**. Ekspozycja okien na dwie strony świata (północny-wschód i południowy-zachód) zapewnia doskonałe doświetlenie i przewiewność. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, a osiedle oferuje tereny zielone i plac zabaw.

**Lokalizacja** w pobliżu terenów zielonych (Fort Włochy ok. 500 m) oraz planowanego parku to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. W okolicy pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. Doskonała komunikacja miejska – przystanki autobusowe oraz stacja SKM/PKP w odległości ok. 1,2 km. Nieruchomość posiada **pełną własność z księgą wieczystą**, bez obciążeń, co umożliwia zakup na kredyt. Miesięczny czynsz wynosi około 1400 zł.