Funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem w Chełmie

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe** o powierzchni **61,7 m²**, zlokalizowane na **4. piętrze** w Chełmie przy ul. Grota Roweckiego. Nieruchomość charakteryzuje się **dwustronną ekspozycją (północ-południe)**, co gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień i piękny **widok na Górkę Chełmską**.

Mieszkanie przeszło sukcesywne remonty, w tym **wymianę instalacji**, a ostatnie prace zostały wykonane w tym roku. Jest **gotowe do zamieszkania**, z możliwością dalszej aranżacji według własnych potrzeb. Posiada **dwie szafy w zabudowie**, które optymalizują przestrzeń.

**Najważniejsze atuty:** * 3 niezależne pokoje * Dwustronna ekspozycja okien * Wymienione instalacje * Dwie szafy w zabudowie * Balkon * Piwnica o powierzchni 7,23 m²

**Układ pomieszczeń:** Salon ok. 18,4 m² z wyjściem na balkon, trzy pokoje (12,2 m², 9,4 m², 7,6 m²), oddzielna kuchnia (7,6 m²), łazienka (2,5 m²) oraz osobne WC (1,9 m²), a także przestronny korytarz (10 m²) z zabudową.

**Informacje dodatkowe:** Mieszkanie posiada dostęp do mediów miejskich, gazu oraz światłowodu. Czynsz administracyjny wynosi około **820 zł** (w tym ogrzewanie, woda, fundusz remontowy, wywóz śmieci). Nieruchomość znajduje się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej CHSM.

**Lokalizacja:** Położone na Osiedlu XXX-lecia, w spokojnej i zielonej okolicy, z dobrym skomunikowaniem z centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, szkoła, tereny zielone, plac zabaw oraz parkingi. To idealne miejsce dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.