Spacieuse maison familiale à rénover avec grand terrain

Découvrez cette **maison spacieuse de 205 m²** située à Villaines-la-Gonais, dans un environnement calme en campagne.

**Vue d'ensemble** Cette propriété offre de très beaux volumes et un potentiel d'aménagement considérable. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de rénovation.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste séjour-salon de 51.5 m² avec poêle à bois et plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine de 17.5 m². La suite parentale comprend une chambre de 22.5 m², un dressing de 6 m² et une salle de bains de 6.5 m² avec douche et baignoire. Une buanderie de 5.5 m², deux WC indépendants et une chaufferie complètent ce niveau. Deux chambres de 11 m² et 13.5 m² sont également présentes. L'étage, accessible par un premier escalier, dispose d'un palier de 10 m², d'une chambre de 13.5 m², d'une salle de bains de 4 m² et d'un WC indépendant. Un second escalier mène au deuxième étage où se trouvent une mezzanine de 12.5 m² et un bureau de 6 m² (loi Carrez).

**Caractéristiques** * **Terrain de 7066 m²** * Dépendances : anciennes écuries, grange et garage * Chauffage : pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage * Double vitrage bois * Fosse septique non conforme (maison reliée à l'eau de ville ou du puits)

**Localisation** Située dans la Sarthe (72), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à la campagne, tout en restant accessible. Une visite virtuelle est disponible sur demande.