Propriété d'exception rénovée par architecte avec terrain de 2,6 hectares

Découvrez cette magnifique propriété de 213 m² habitables, nichée sur un terrain de 2,6 hectares à seulement 20 km d'Alençon, dans la charmante commune de Saint-Léonard-des-Bois.

Cette longère, entièrement rénovée en 2012 par un architecte, allie avec succès le charme de l'ancien à une architecture intérieure moderne et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée de 27 m², un cellier, un spacieux séjour de 84 m² et une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau privative de 7 m².

L'étage supérieur dessert une mezzanine de 25 m², trois chambres confortables (18, 13 et 12 m²), une salle d'eau de 6 m², un WC, et un dressing.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une dépendance indépendante de 60 m² comprenant un atelier, un double carport et un bûcher. Les atouts majeurs de ce bien incluent une **rénovation de très haute qualité par architecte**, des **prestations haut de gamme**, une **pompe à chaleur Air/Eau** performante, un **vaste terrain de 2,6 hectares** offrant une liberté totale, ainsi qu'une **fibre optique et un réseau RJ45 catégorie 7** sur l'ensemble de la propriété.

Située dans un environnement paisible en Sarthe, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la qualité. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.