Studio d'exception à Laval : votre pied-à-terre idéal

Découvrez ce studio de **30 m²** idéalement situé à Laval, à quelques minutes du centre-ville et des commerces. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Ce studio fonctionnel et lumineux se compose d'une pièce de vie spacieuse incluant un coin séjour et une cuisine équipée, le tout agrémenté d'un placard de rangement. Une salle d'eau moderne complète l'espace intérieur.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** pour profiter des beaux jours * Une **place de parking sécurisée** * Une certification **NF Habitat HQE** pour un habitat sain et performant * Des **faibles charges de copropriété** * Des **frais de notaire réduits** (2.5%)

La localisation est un atout majeur : à 3 minutes de la rocade, 15 minutes de la gare SNCF (1h10 de Paris Montparnasse), et à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre hospitalier. Les transports en commun et les pistes cyclables facilitent les déplacements.

Ce bien rare allie confort, praticité et qualité de vie. Dossier complet et informations sur demande.