Maison familiale lumineuse avec vue campagne et DPE B

Découvrez cette charmante maison familiale d'environ **161 m²** située à Cahuzac-sur-Vère, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne.

**Intérieur chaleureux et fonctionnel** Le cœur de cette maison est son séjour lumineux de **40 m²**, idéal pour les moments en famille, qui s'ouvre sur une grande terrasse de **31 m²**. La cuisine séparée, quatre chambres spacieuses (14 à 15,7 m²), un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et deux WC complètent l'espace intérieur.

**Confort et économies d'énergie** Cette maison bénéficie d'une **excellente performance énergétique (DPE B)** grâce à son isolation récente, un chauffage performant combinant poêle à bois et chaudière à granulés, ainsi que des panneaux solaires en revente totale générant environ 2 000 € par an. La fibre optique est également installée.

**Extérieur et dépendances** Le terrain d'environ **1800 m²** est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers. Vous y trouverez une piscine hors-sol, un jardin, un cabanon, un garage, un atelier de **22 m²** et une grande cave, offrant de multiples possibilités.

**Emplacement idéal** Située à quelques minutes du village, cette propriété combine calme et proximité des commodités (commerces, écoles à 2 km), tout en étant à environ 10 km de Gaillac et 23 km d'Albi. Un bien rare pour les amoureux de la nature et du confort.