Ensemble immobilier de caractère à Saint-André : Villa et potentiel de développement

Découvrez cet ensemble immobilier unique à Saint-André, Occitanie, offrant une **villa individuelle de 187 m²** sur un terrain arboré de 1129 m².

**Vue d'ensemble :** Cette propriété de caractère, orientée sud-est, propose un cadre de vie lumineux et privilégié. Elle est composée de deux mandats distincts mais indissociables, offrant une flexibilité d'utilisation.

**Intérieur :** La villa se développe sur deux niveaux et comprend un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et une véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que **quatre chambres**, dont une de plain-pied. Un garage est également attenant à la maison.

**Caractéristiques :** * Villa individuelle de 187 m² * Terrain de 1129 m² * 4 chambres * Cuisine équipée * Terrasse et véranda * Garage * Fort potentiel après travaux de rénovation * Second bien avec grand garage double et trois parcelles (692 m²)

**Localisation :** Située à Saint-André, en Occitanie, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès facile aux commodités. Idéale pour une résidence principale de standing ou un projet familial, elle représente une opportunité rare sur le marché.