Maison de ville à rénover au cœur de Cahors

Découvrez cette charmante maison de ville de 3 pièces, d'une surface habitable de **55 m²**, idéalement située dans le hyper centre de Cahors.

**Vue d'ensemble** Cette propriété, sur deux niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif, une activité professionnelle ou pour y établir votre résidence principale après rénovation. Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine de 9 m² et un séjour d'environ 15 m². L'étage supérieur dessert deux chambres, l'une de 17 m² et la seconde de 12 m² avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **55 m²** * Nombre de pièces : 3 (dont 2 chambres) * **Cave** en sous-sol * Chauffage électrique (réseau central existant) * Assainissement collectif * Travaux de rénovation à prévoir * DPE : F / GES : C

**Localisation** Située dans un secteur central très recherché de Cahors, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès facile aux stationnements. Une opportunité à saisir rapidement dans un quartier prisé de l'Occitanie.