Ensemble Immobilier de Charme avec Potentiel à Auriac

Découvrez ce charmant ensemble immobilier situé dans un hameau paisible d'Auriac, à seulement 30 minutes de Couiza. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande famille, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

La propriété se compose de deux maisons distinctes. La première, avec entrée indépendante, propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d'environ 32 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. La seconde maison s'étend sur trois niveaux : le rez-de-chaussée abrite une cuisine et un séjour, le premier étage dispose de deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC, tandis que le second étage offre deux chambres supplémentaires et une pièce de rangement.

**Caractéristiques Clés :** * Surface habitable totale : 155 m² * Terrain de 1745 m² avec ruisseau * Deux maisons offrant flexibilité * Garage de 34 m² et remise de 25 m² * Double vitrage et chauffage central au fioul

**Atouts :** * Potentiel pour chambres d'hôtes * Environnement naturel préservé * Proximité des commodités

Situé à 1h15 de Carcassonne et 1h20 de Perpignan, cet ensemble immobilier est une opportunité rare dans un endroit paradisiaque. Le terrain de 1745 m², bordé par un ruisseau, offre un cadre de vie exceptionnel. Un garage de 34 m² et une remise de 25 m² complètent ce bien.