Montpellier: Lumineux T4 avec balcon, cave et parking

Découvrez ce charmant appartement T4 de **90 m²** idéalement situé à Montpellier, avenue de Maurin. Proche des transports en commun, notamment du tramway ligne 2, il offre un accès rapide au centre-ville et aux commodités.

L'appartement, baigné de lumière, se compose d'une entrée donnant sur un spacieux salon/salle à manger de **30 m²** avec accès à un balcon. Il dispose de **trois chambres** confortables, dont une de 15 m² et une autre avec accès direct au balcon. La cuisine semi-ouverte, avec son espace repas, s'ouvre sur une loggia pratique.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie également d'une **cave de 6 m²** et d'une **place de stationnement privative**. La résidence, bien entretenue, offre des espaces verts et un local à vélos.

Les atouts supplémentaires incluent la **climatisation réversible**, des menuiseries en double vitrage et un DPE classé C, garantissant un confort optimal et une bonne performance énergétique. Un bien clé en main, parfait pour une famille.

**Caractéristiques principales :** * Surface : 90 m² * 3 chambres * Balcon et loggia * Cave (6 m²) * Parking privatif * Climatisation réversible * DPE : C * 2ème étage avec ascenseur

**Localisation :** Montpellier, avenue de Maurin, quartier recherché pour sa proximité avec les transports (tramway ligne 2), les commerces, les écoles et les espaces verts.