Maison de Charme à Balaruc-le-Vieux : Potentiel et Calme

Découvrez cette charmante maison de 72,22m² située à Balaruc-le-Vieux, un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à quelques pas de la crique de l'angle.

**Vue d'ensemble** Cette maison, construite dans les années 1980, offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 254m². Sa proximité avec la nature et son environnement paisible en font un lieu de résidence privilégié.

**Intérieur** La maison se compose d'un séjour lumineux de 13m², d'une salle à manger de 20m² et d'une cuisine séparée de 8,5m². Elle dispose également de deux chambres confortables de 9,2m² et 10,3m², d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de garage modulable (salle de sport, bureau, buanderie, voire studio) avec accès direct au jardin.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **72,22 m²** * Terrain : **254 m²** * Nombre de chambres : **2** * Exposition : Sud, Ouest, Nord * Jardin clos et arboré * Potentiel pour piscine ou jacuzzi * Emplacement pour 2 voitures * **Travaux de rénovation à prévoir** pour moderniser

**Localisation** Située à Balaruc-le-Vieux, dans la région Occitanie, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et accès facile aux commodités. La crique de l'angle est à quelques mètres, offrant des moments de détente en bord de mer.