Remise agricole à Maraussan : stockage idéal, terrain spacieux

Découvrez cette remise agricole de **90 m²** située sur un vaste terrain clôturé de **6000 m²** à Maraussan, en Occitanie.

**Vue d'ensemble** Idéalement positionné en zone agricole, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour le stockage de matériel, l'accueil d'animaux ou la création d'une ferme. Son emplacement stratégique, avec un accès direct à la rocade et à seulement 8 minutes de Béziers, assure une excellente connectivité tout en restant proche des commodités.

**Intérieur et caractéristiques** La remise dispose d'une surface utile de 90 m². Le terrain de 6000 m² est entièrement clôturé et bénéficie d'un système d'arrosage automatique complet. Les points forts incluent la présence d'eau (réseau Bas Rhône, non potable), d'électricité avec compteur indépendant ENEDIS, la fibre optique, une fosse septique et une entrée indépendante.

**Atouts supplémentaires** - **Terrain de 6000 m² entièrement clôturé** - **Eau, électricité, fibre optique, fosse septique** - **Accès direct rocade, à 8 min de Béziers** - **Usage professionnel uniquement en zone A** - **Potentiel de transformation en habitation sous conditions spécifiques (projet d'élevage)**

**Localisation** Située à Maraussan, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces. Référez-vous au PLU de la commune pour plus d'informations sur les possibilités d'aménagement.