Magnifique Villa T4/5 avec Piscine et Jacuzzi à Sainte-Anne

Découvrez cette superbe villa T4/5 de **104 m²** située à Sainte-Anne, dans la charmante région Occitanie. Construite en 2019, cette propriété de **standing** offre des prestations de haute qualité et une vue dégagée dominante sur un terrain de **2 430 m²**.

L'intérieur se compose d'une **spacieuse pièce de vie lumineuse de 50,60 m²** avec cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La partie nuit dessert deux chambres d'enfants et une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative. La climatisation réversible gainable assure un confort optimal toute l'année.

Les extérieurs sont un véritable atout avec une **piscine couverte**, un chalet avec jacuzzi, une terrasse avec pergola rétractable, un garage de 22 m², un carport et un abri de jardin. La parcelle est entièrement aménagée et végétalisée.

Située à seulement 2 minutes du centre de Cologne et à proximité des axes majeurs, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. La maison dispose d'une **classification énergétique A**, garantissant une faible consommation.

**Points forts :** * Villa récente de 2019 * Piscine couverte et jacuzzi * Vue dominante et terrain de 2430 m² * Prestations haut de gamme et finitions soignées * DPE A