Propriété d'exception à Bagard : Mas rénové avec potentiel locatif

Découvrez ce **mas d'exception de 1900**, entièrement rénové avec goût et raffinement, niché sur plus de **3 800 m² de terrain paysagé** à Bagard, à 30 minutes de Quissac.

Cette demeure de **457 m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel entre nature préservée et sérénité absolue. La résidence principale de 192 m² comprend de vastes pièces de vie de 74 m², 3 chambres, 2 salles d'eau et une buanderie.

Le potentiel locatif est significatif avec un appartement T4 de 63 m² (loué 840€/mois), un appartement T2 de 26 m² (loué 600€/mois cc) et un gîte T3 de 54 m² rénové en 2017 avec jacuzzi (loué à la nuitée/semaine).

**Caractéristiques clés :** * Double vitrage * Puits sur la propriété * Chauffage électrique et climatisations * Exposition plein sud * Multiples dépendances : mazet (20 m²), garage (35 m²), atelier (32 m²)

Idéal pour une famille recherchant confort et raffinement, ou pour un investissement locatif (chambres d'hôtes, hôtellerie). Ne manquez pas cette opportunité unique !

**Localisation :** Commune de Bagard, Gard (30), à 30 minutes de Quissac, en Occitanie.