Villa d'architecte d'exception à Rochefort-du-Gard avec piscine

Découvrez cette **magnifique villa d'architecte** de 399 m², nichée dans un écrin de verdure de 2700 m² à Rochefort-du-Gard, à proximité immédiate d'Avignon. Une propriété rare, alliant luxe, confort et performances énergétiques de premier ordre.

**Intérieur raffiné et spacieux** La villa s'étend sur deux niveaux principaux et un sous-sol aménagé. Le rez-de-jardin offre une entrée avec rangements, un WC, une cuisine équipée ouverte sur un **vaste double séjour lumineux de 58 m²** avec plancher chauffant/rafraîchissant et accès direct au jardin. Vous y trouverez également un bureau et trois suites parentales confortables (23, 20 et 19 m²). À l'étage, une quatrième suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bain/d'eau, agrémentée d'une terrasse privée.

**Prestations extérieures de standing** Le sous-sol comprend une salle de sport, un garage et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une **terrasse avec pergola électrique**, d'une **piscine à débordement de 10x5m**, d'un pool house et d'un **double garage indépendant** avec borne de recharge pour véhicule électrique. Le terrain paysagé sans vis-à-vis est un véritable havre de paix.

**Localisation privilégiée** Située dans une ville provençale dynamique, cette villa bénéficie d'un environnement agréable et d'une proximité immédiate avec les commodités (écoles, commerces) et les axes routiers menant à Avignon. Un cadre de vie idyllique pour une clientèle exigeante.