Maisonnette de charme à Port-Leucate, idéal investissement

Découvrez cette charmante maisonnette idéalement située à Port-Leucate, parfaite pour les vacances ou comme investissement locatif. Nichée dans une résidence recherchée et familiale, cette propriété offre un accès privilégié au lac marin et à la Méditerranée, le tout à proximité des commodités et des axes de transport majeurs.

**Intérieur fonctionnel et modulable** Cette maisonnette de **29.8 m²** se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une cabine pouvant accueillir deux couchages, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une **mezzanine spacieuse d'environ 11 m²** offre un couchage supplémentaire confortable. La **terrasse de 12 m²** est un atout majeur pour profiter des repas en extérieur et des belles journées ensoleillées.

**Caractéristiques clés** * **Surface habitable : 29.8 m²** * **Mezzanine confortable d'environ 11 m²** * **Terrasse extérieure de 12 m²** * Résidence sécurisée avec **parking privé fermé** * Maisonnette mitoyenne d'un seul côté * Proximité immédiate des commerces * Idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière * Faibles charges annuelles : **550 euros** * DPE : Classe C / GES : A

**Emplacement privilégié** Située à Port-Leucate, cette maisonnette bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre mer, lac marin et Pyrénées. Profitez d'un accès facile aux plages, aux activités nautiques et aux sentiers de randonnée. La résidence est calme, sécurisée et piétonne, offrant un environnement idéal pour les familles. Les villes de Perpignan et Narbonne sont accessibles rapidement, tout comme la gare TGV et les aéroports, facilitant les déplacements.

Une opportunité rare à saisir rapidement pour profiter du soleil du sud en toute simplicité.