Pavillon familial à Marnay avec terrain et garages

Découvrez ce charmant pavillon de 2007, idéalement situé dans un secteur calme de Marnay.

**Vue d'ensemble** Cette maison de 138,5 m² habitables, construite sur un terrain clos de 1 915 m², offre un cadre de vie paisible et spacieux. Parfait pour une famille, elle combine confort moderne et prestations de qualité.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une **vaste pièce de vie de 51 m²** avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois. La maison dispose de **quatre chambres confortables**, dont une aménagée en bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec espace buanderie, et de WC indépendants. Une arrière-cuisine pratique donne accès à la terrasse.

**Caractéristiques** * **4 chambres** * Pièce de vie de 51 m² avec cuisine équipée et poêle à bois * **Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible** * Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques * VMC, adoucisseur d'eau * **Deux doubles garages** (dont un avec porte motorisée) * Cave * Terrasse avec pergola * Terrain clos de 1 915 m² * Portail électrique * Raccordement fibre optique * Tout-à-l'égout

**Localisation** Située à Marnay, en Nouvelle-Aquitaine, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité à saisir rapidement !