Ancienne ferme de caractère avec potentiel d'agrandissement

Découvrez cette charmante propriété de 5 pièces, nichée dans le paisible village de Dercé, en Nouvelle-Aquitaine. Idéalement située pour les amoureux de la nature, à proximité de sentiers de randonnée et de pistes cyclables.

**Cette maison de 130 m²** offre un intérieur spacieux avec un salon et une salle à manger dotés de cheminées d'époque, une cuisine fonctionnelle, une véranda non chauffée et une salle de bain. L'étage supérieur comprend deux chambres confortables et un espace lingerie. Le **grenier aménageable de 45 m²** offre un potentiel d'extension considérable.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une ancienne maison de 28 m², deux autres pièces, une grange de 40 m², un pressoir/écurie de 50 m², un garage de 41 m², des toits à cochons et un puits. La propriété bénéficie d'un **double vitrage** (sauf véranda) et d'un **chauffage central au fioul**.

**Points forts :** * Potentiel d'agrandissement important * Dépendances multiples * Charme de l'ancien (cheminées, tomettes, parquet) * Environnement calme et verdoyant

Située à seulement 5 minutes de Monts-sur-Guesnes et à proximité de Loudun, Chinon et Poitiers, cette propriété combine tranquillité et accès aux commodités. Une opportunité rare à saisir !