Propriété d'exception avec potentiel et terrain exceptionnel

Découvrez cette propriété unique à Adriers, un havre de paix offrant un potentiel exceptionnel.

**Vue d'ensemble** Cette maison de plain-pied de 154 m² habitables, nichée sur un vaste terrain, est idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité. La propriété comprend une maison principale et un gîte attenant, le tout sur un terrain de plusieurs hectares traversé par une rivière.

**Intérieur** La maison principale dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et la salle à manger, agrémentée d'un insert de poêle à bois. Quatre chambres confortables, une salle de douche et des toilettes séparées complètent cet espace. Le gîte attenant offre une cuisine/salle à manger/salon, deux chambres supplémentaires et une salle de douche.

**Caractéristiques** * **12 pièces** au total, offrant une grande flexibilité * **Terrain de 154 m²** habitables * **Gîte indépendant** pour revenus locatifs ou famille * **Dépendances spacieuses** (grange, atelier, hangar) pour projets divers * **Potentiel d'agrandissement** grâce à un grand grenier aménageable * Chauffage : poêle à bois et chauffage central au fioul * Fenêtres simple vitrage * Assainissement individuel (non conforme supposé)

**Localisation** Située à proximité du village d'Adriers et de ses commodités (bar, épicerie, pharmacie, boulangerie), cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec un étang et une rivière. Les villes de L'Isle Jourdain, Montmorillon et Bellac sont accessibles en moins de 30 minutes, et les aéroports de Limoges et Poitiers à moins d'une heure.