Studio moderne avec balcon et parking à Sanguinet

Découvrez ce charmant studio de **31 m²** idéalement situé à Sanguinet, en Nouvelle-Aquitaine. Conçu pour allier confort et fonctionnalité, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'intérieur propose un agencement optimisé avec une entrée, un séjour lumineux doté d'une cuisine ouverte moderne, et une salle de bain avec WC. Les finitions de qualité et la conception pensée pour le bien-être des occupants garantissent un cadre de vie agréable.

Les atouts extérieurs incluent **un balcon de 3 m²** offrant un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'**un parking privatif**.

**Points forts :** * Surface habitable : 31 m² * Balcon : 3 m² * Parking inclus * Proximité des commerces et services * Normes RE2020 et DPE A/B

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport, tout en préservant un environnement calme et recherché. Ce programme répond aux dernières normes environnementales (RE2020) avec un DPE classé A/B, assurant d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique optimal.

Les frais de notaire réduits constituent un avantage financier supplémentaire. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.