Ancienne scierie rénovée : éco-habitat et micro-ferme en Nouvelle-Aquitaine

Découvrez cette ancienne scierie transformée en un lieu de vie écologique et autonome, nichée au cœur de la campagne charentaise à Roussines. Idéale pour les amoureux de nature, les porteurs de projets ou ceux en quête d'une activité agricole déjà opérationnelle.

**Un intérieur chaleureux et écologique** La maison, entièrement rénovée avec des matériaux biosourcés comme la terre-paille et la ouate de cellulose, offre une excellente performance thermique. La pièce de vie de **60 m²** baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, est le cœur de cette demeure. Une chambre en mezzanine surplombe cet espace, apportant charme et volume. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des toilettes sèches pour une démarche écoresponsable.

**Des atouts exceptionnels pour un projet de vie** La propriété s'étend sur **plus de 3 hectares** et comprend une exploitation maraîchère biologique opérationnelle depuis 2020, avec 5 serres, un verger et un système d'arrosage. Un **hangar de 120 m²** avec eau et électricité, un préau de 75 m², et un atelier attenant offrent de nombreuses possibilités pour des activités artisanales, associatives ou de réception.

**Un cadre naturel préservé** Située dans un environnement paisible, la propriété est bordée par un ruisseau alimenté toute l'année. Le terrain de **31 258 m²** offre un cadre de vie serein et des espaces de production variés.

**Informations clés** - Maison rénovée avec matériaux écologiques - **Chauffage au poêle à bois** - **Maraîchage biologique opérationnel** - Terrain de plus de 3 hectares - **Classe énergie D, Classe climat B**

Un bien rare combinant habitat, production et potentiel d'évolution dans un environnement préservé.