Maison de village pleine de potentiel dans le Périgord Noir

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur du Périgord Noir, une opportunité rare pour les amateurs de projets immobiliers ou les investisseurs avisés. Offrant un **beau potentiel de rénovation**, cette bâtisse ancienne est prête à être transformée selon vos désirs.

**Vue d'ensemble** Niché sur une parcelle d'environ 230 m², ce bien nécessite une rénovation complète mais constitue une base solide pour créer votre résidence principale, maison de vacances ou gîte. Sa localisation privilégiée dans une région prisée pour son patrimoine et sa gastronomie en fait un investissement de choix.

**Intérieur** Actuellement, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, de deux chambres, d'un salon et d'un couloir. Les volumes actuels permettent une réorganisation totale pour créer des espaces ouverts, lumineux et fonctionnels, avec la possibilité d'imaginer une cuisine ouverte et une suite parentale.

**Caractéristiques** * **Superficie habitable de 70 m²** * Terrain d'environ **230 m²** * Raccordement au tout-à-l'égout * **Potentiel d'aménagement personnalisable**

**Localisation** Profitez d'un emplacement pratique à seulement 10 minutes des commodités (écoles, médecins, commerces). Les établissements secondaires et la gare sont accessibles en 20 minutes, assurant une vie quotidienne facilitée. Une opportunité à saisir dans l'une des régions les plus recherchées de Dordogne.