Maison de village pleine de potentiel avec jardin à Magnat-l'Étrange

Découvrez cette charmante maison de village de **105 m²** située au cœur de Magnat-l'Étrange, en Nouvelle-Aquitaine. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété offre un **fort potentiel d'aménagement**.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et récente, ouverte sur une salle à manger et un salon convivial donnant un accès direct au jardin. Un WC indépendant et une grande cave avec chaudière au fioul complètent cet étage.

L'étage supérieur abrite **quatre chambres spacieuses**, une salle d'eau et un WC. Les combles aménageables, répartis en deux grandes pièces, offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : 105 m² * 6 pièces dont 4 chambres * Jardin attenant * Combles aménageables * Tout-à-l'égout * Connexion fibre optique * Cave

La maison bénéficie d'un **jardin privatif** et d'une connexion fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Située à proximité immédiate des commodités (école, poste, commerce local, restaurant) et à deux pas des sentiers de randonnée en forêt, cette maison combine les avantages de la vie à la campagne avec la proximité des services essentiels. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.