Maison de campagne authentique à rénover en pleine nature

Découvrez cette charmante maison de campagne à terminer de restaurer, nichée en pleine nature à Saint-Vaury, Nouvelle-Aquitaine. Idéale pour les amoureux de calme et de verdure, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec **5500 m² de bois privatifs**.

L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec four à pain, d'un séjour, de WC et d'une salle d'eau potentiellement agrandissable. Un hall peut être aménagé en petit salon. L'étage supérieur dessert deux chambres, dont une avec fenêtre et Velux, et une seconde plus basse sous charpente.

La maison bénéficie d'un assainissement aux normes, de double vitrage, de volets, et d'une toiture et isolation récentes. Des travaux sont à prévoir pour les sols et l'isolation des murs ou la mise en valeur des pierres apparentes. La configuration permet d'agrandir la salle d'eau. Vous profiterez d'une absence totale de vis-à-vis et de mitoyenneté, avec deux entrées à l'arrière et la possibilité de créer une terrasse côté terrain.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **100 m²** * Terrain : **5500 m² de bois inclus** * Disposition : **4+kk** * Travaux à prévoir pour personnalisation * Cadre paisible et isolé

Située à seulement 5 minutes des commerces, services médicaux et écoles, et à 12 minutes de Guéret. Limoges est accessible en 50 minutes. Une opportunité unique d'acquérir un bien authentique dans un environnement privilégié.