Maison de Charme à Gouzon : Volume, Cachet et Potentiel

Découvrez cette **demeure de charme** située à Gouzon, Nouvelle-Aquitaine, offrant un volume exceptionnel et un potentiel incroyable pour écrire votre histoire familiale.

**Aperçu Général** Cette maison de ville, prête à vous accueillir, séduit par son caractère authentique avec ses cheminées, moulures et carreaux de ciment. Idéale pour ceux qui recherchent une propriété avec une âme et de l'espace.

**Intérieur Spacieux et Lumineux** Dès l'entrée, un magnifique couloir en granit distribue les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une grande salle avec parquet, moulures et une cheminée en marbre, ouverte sur une cuisine de plus de 17 m² donnant sur la cour. Une pièce supplémentaire de plus de 15.5 m² avec cheminée peut servir de salon, bureau ou chambre. Une salle d'eau et WC permettent de vivre de plain-pied. L'étage supérieur dessert **quatre grandes chambres** et une salle d'eau avec WC. Le grenier aménageable abrite une petite chambre mansardée.

**Caractéristiques Clés** * Surface habitable : **153 m²** * Nombre de pièces : **6+** * Cheminées, moulures, carreaux de ciment d'origine * Fenêtres double vitrage PVC * **Chauffage central au fioul** (chaudière récente) * Grande cave voûtée * Véranda, préau, pièce supplémentaire avec cheminée * Cour et jardin de **393 m²** sans vis-à-vis * Grand garage

**Localisation Idéale** Située à Gouzon, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. La cour et le jardin offrent un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.