Ancienne grange en pierre à rénover avec potentiel

Découvrez cette ancienne grange en pierre, idéalement située à Val-d'Auge, Nouvelle-Aquitaine, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation en habitation ou pour du stockage. Avec une base saine de **156 m² au sol** et une parcelle totale de **471 m²**, ce bien de caractère est prêt à être transformé selon vos désirs.

L'intérieur, une véritable page blanche, permet un aménagement total. La grande hauteur sous plafond laisse envisager la création d'un étage supplémentaire, doublant ainsi le potentiel de surface habitable ou de stockage. La charpente traditionnelle en bois est en **très bon état**, gage de solidité et d'authenticité. La vente se fait en l'état brut, nécessitant les raccordements à l'eau et à l'électricité, ainsi que l'installation d'un système d'assainissement individuel.

Les atouts extérieurs comprennent une **cour privative** parfaite pour installer une terrasse et profiter de l'extérieur. Un préau est également présent, offrant un espace de stationnement abrité pour vos véhicules. Ce bien est vendu sans DPE, conformément à sa nature de bâtiment à rénover.

Située à seulement **11 minutes de Rouillac** et **13 minutes d'Aigre**, la propriété bénéficie de la proximité des commerces et des écoles. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien avec du caractère dans un environnement paisible.