Maison en pierre à rénover avec fort potentiel locatif

Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située à 10 minutes de Jarnac et 40 minutes d'Angoulême, offrant un **potentiel locatif exceptionnel** ou une première acquisition prometteuse.

**Vue d'ensemble :** Cette propriété, vendue en l'état, est en cours de rénovation. Les éléments essentiels tels que la couverture, l'isolation, l'assainissement, l'électricité, les chapes en béton et les murs en placoplâtre ont été entièrement refaits à neuf, vous assurant une base solide.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 21 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine de 7 m², une salle d'eau de 8 m² et un WC indépendant. L'étage supérieur comprend une chambre de 14 m² et un palier de 10 m² qui peut être aménagé en espace détente, bureau ou chambre d'appoint.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **83 m²** * Nombre de pièces : **3+kk** * Maison en pierre * Travaux de rénovation importants déjà réalisés * Prévoir l'installation des équipements de salle d'eau, du chauffage électrique et des revêtements de sol * **Beau potentiel d'aménagement** selon vos goûts

**Localisation :** Située à proximité de Jarnac, dans la belle région Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Profitez du charme de la pierre et de la possibilité de créer votre espace de vie personnalisé.