Jarnac : Maison spacieuse avec potentiel commercial et locatif

Située au cœur de Jarnac, cette propriété de 190 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou un projet mixte.

**Vue d'ensemble** Cette maison spacieuse, répartie sur trois niveaux, est idéale pour ceux qui cherchent à créer plusieurs lots ou à combiner espace résidentiel et commercial. Son emplacement privilégié à Jarnac en fait un bien rare sur le marché.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un cellier/chaufferie avec accès cave, et un local commercial de 50 m² avec une entrée indépendante donnant sur une rue piétonne. Le premier niveau est composé d'une cuisine de 18 m², d'une avant-pièce menant à un vaste salon/séjour de plus de 50 m², et d'un WC. Le second niveau distribue deux chambres (12 et 13 m²), un coin dressing, une salle de bain et un WC.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **190 m²** * Local commercial : **50 m²** * Potentiel de division en plusieurs lots * Cave * DPE : **E**

**Localisation** La maison est idéalement située dans la charmante ville de Jarnac, en Nouvelle-Aquitaine, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux commodités.