Villa lumineuse 72m² avec piscine dans domaine résidentiel

Découvrez cette charmante villa de **72 m²** située au cœur d'un domaine résidentiel paisible à Brossac. Construite en **2007** et en excellent état, cette maison de **4 pièces** offre un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité.

L'intérieur lumineux s'ouvre sur un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et tranquillité. La présence d'une **climatisation neuve** assure un confort optimal toute l'année.

Les extérieurs invitent à la détente avec une **vaste terrasse partiellement couverte**, parfaite pour profiter des beaux jours et de la nature environnante. Le domaine résidentiel met à disposition une **piscine commune** et des espaces verts entretenus, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité d'un plan d'eau et de sa plage.

La villa bénéficie d'une localisation privilégiée à Brossac, avec les commodités accessibles en 15 minutes à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie). Les accès routiers sont également excellents, plaçant Angoulême à 40 minutes et Bordeaux, Saint-Émilion ou Cognac à seulement 1 heure. Idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.