Magnifique Maison Familiale avec Studio Indépendant à Lagord

Découvrez cette superbe maison de 171 m² située à Lagord, un bien idéal pour les familles recherchant espace et confort.

**Vue d'ensemble** Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en Nouvelle-Aquitaine. Avec ses **4 chambres spacieuses**, dont une de 22,6 m², et une pièce de vie de 50 m², elle est parfaitement conçue pour accueillir une famille.

**Intérieur** La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une véranda agréable et d'un studio indépendant, offrant une flexibilité d'usage appréciable. La surface habitable totale est de **171 m²**.

**Caractéristiques** * 4 chambres spacieuses * Pièce de vie de 50 m² * Véranda lumineuse * Studio indépendant * Classe énergie : **C** (129 kWh/m²/an) * Classe climat : **A** (5 Kg CO2/m²/an)

**Localisation** Idéalement située à Lagord, vous bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (Fénelon Notre-Dame, Treuil des Filles) accessibles à pied, commerces à 2 minutes en voiture, et transports en commun (arrêt de bus André Charier, ligne 11) à 3 minutes à pied. Les parcs verdoyants comme le Parc André Charier sont également à proximité pour vos moments de détente.