Maison de caractère à Marennes avec fort potentiel

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Marennes, offrant un **emplacement privilégié** à proximité immédiate des commerces et services.

**Aperçu :** Construite en 1956 sur un terrain d'environ 1000m², cette maison à étage présente un **fort potentiel d'évolution** et de personnalisation. Idéale pour un projet familial ou d'investissement, elle bénéficie d'un environnement dynamique.

**Intérieur :** Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau (pouvant servir de chambre), d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé.

**Caractéristiques :** * **Surface habitable : 136 m²** * Terrain de **1000 m²** * **4 chambres** à l'étage + 1 bureau/chambre au rez-de-chaussée * **Garage de 43 m²** et **hangar attenant de 45 m²** * Cave * Travaux de rénovation à prévoir * DPE : Logement à consommation énergétique excessive

**Localisation :** Située dans la commune de Marennes-Hiers-Brouage, en Nouvelle-Aquitaine, cette propriété jouit d'un emplacement central, facilitant l'accès aux commodités locales. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, volume, terrain et nombreuses possibilités d'aménagement.