Maison familiale avec terrain constructible et piscine à Grézac

Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied de 169 m², nichée dans un hameau paisible de Grézac, à seulement 3 km des commodités de Cozes.

**Un cadre de vie exceptionnel**

Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité avec les services. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard et WC séparé, menant à une pièce de vie traversante et lumineuse. La cuisine récente, ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, donne accès à une terrasse et une spacieuse buanderie.

**Espace nuit et détente**

L'espace nuit se compose de **3 chambres**, dont une avec dressing, et d'un espace supplémentaire comprenant un bureau, un salon, **2 chambres supplémentaires** et une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir famille ou invités. Le jardin arboré, doté d'une **piscine type lagon**, invite à la détente dans un cadre verdoyant.

**Atouts majeurs et potentiel**

Un **double garage non attenant** complète ce bien. L'atout majeur réside dans son **terrain constructible** de 50% d'emprise au sol, offrant des possibilités de division parcellaire, de construction ou de revente, idéal pour un projet familial ou d'investissement.

**Localisation idéale**

Située à 3 km de Cozes, 20 km des plages de Royan et 25 km de Saintes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine.