Rouen, République française
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Soukromý prodejce potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Soukromý prodejce potvrdí váš slot.
Přehled
Opportunité d'investissement unique à Rouen, ce T2 de **40 m²** est parfaitement adapté à l'investissement locatif en **Résidence Seniors**. Bénéficiez d'un rendement prévisionnel brut de **4.6%** et de revenus locatifs peu fiscalisés grâce au statut LMNP.
L'appartement, situé au 3ème étage, est vendu **équipé et meublé**, prêt à être exploité. Il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour des seniors.
La résidence 'Les Boréales' se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle dispose de 91 appartements allant du T1 au T3, avec des balcons et terrasses pour profiter de l'extérieur.
**Points forts :** * Rendement locatif attractif * Statut LMNP avantageux * Bien meublé et équipé * Emplacement privilégié dans le quartier historique Saint-Clément * Gestion locative assurée par bail commercial
Située au cœur du quartier historique Saint-Clément - Jardin des Plantes, la résidence profite d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels. Un investissement sûr et pérenne avec une gestion simplifiée.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 dny
Aktualizováno 31. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a soukromý prodejce slot potvrdí.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter MarciOpportunité d'investissement unique à Rouen, ce T2 de 40 m² est parfaitement adapté à l'investissement locatif en Résidence Seniors. Bénéficiez d'un rendement prévisionnel brut de 4.6% et de revenus locatifs peu fiscalisés grâce au statut LMNP.
L'appartement, situé au 3ème étage, est vendu équipé et meublé, prêt à être exploité. Il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour des seniors.
La résidence 'Les Boréales' se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle dispose de 91 appartements allant du T1 au T3, avec des balcons et terrasses pour profiter de l'extérieur.
Points forts :
Située au cœur du quartier historique Saint-Clément - Jardin des Plantes, la résidence profite d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels. Un investissement sûr et pérenne avec une gestion simplifiée.
