Ancienne ferme restaurée en Normandie avec terrain arboré

Découvrez cette charmante ancienne ferme restaurée, nichée à Hauterive en Normandie, à proximité d'Alençon et Mortagne-au-Perche. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de caractère de **99 m² habitables** offre un cadre de vie paisible et authentique.

L'intérieur se compose d'une **grande pièce de vie d'environ 40 m²**, parfaite pour créer un espace salon et salle à manger convivial. Un insert à bois de 80 cm ajoute une touche chaleureuse. La maison dispose d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'une cuisine à aménager selon vos goûts. Les combles aménageables offrent un **potentiel d'extension** pour créer des pièces supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.

**Caractéristiques :** * Maison de plain-pied de 99 m² * Grande pièce de vie de 40 m² avec insert à bois * **Chambre et salle de bains** * Combles aménageables pour extension * **Terrain arboré de 1036 m²** * Puits * Assainissement par fosse septique conforme

**Extérieur et Localisation :** Profitez d'un **magnifique jardin de 1036 m²**, arboré et fleuri, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un puits, pratique pour l'entretien du jardin. Des travaux de finition sont à prévoir (cuisine, VMC, chauffage). Située dans un environnement rural, la maison offre la tranquillité tout en restant proche des commodités d'Alençon et Mortagne-au-Perche. Une opportunité rare pour les amateurs de charme de l'ancien et de projets personnalisés.