Exceptionnelle maison de caractère avec potentiel locatif à Avranches

Découvrez cette magnifique maison de caractère, nichée au cœur d'Avranches, offrant une surface habitable généreuse de **285 m²** et un potentiel exceptionnel. Idéalement située en hyper centre, cette propriété de caractère séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et ses multiples possibilités.

L'intérieur se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution intelligente des espaces. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce avec cheminée, un atelier, une chaufferie et des caves. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un bureau, un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux WC. L'étage supérieur abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC. Le vaste grenier aménageable au deuxième étage offre la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires.

Parmi les atouts de cette demeure, notez ses boiseries, ses parquets, ses belles hauteurs sous plafond et un élévateur desservant trois niveaux. De plus, la propriété inclut un appartement F2 et un studio indépendants, parfaits pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.

La maison bénéficie également de **vastes garages**, d'un **jardin clos** et d'un environnement privilégié en centre-ville. La surface développée est de **463,13 m²** (hors garages), avec une possibilité d'acquisition de **400 m² de terrain supplémentaires**. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette demeure rare représente une opportunité unique pour une résidence familiale ou un projet mixte habitation et investissement.