Maison familiale à Talange avec jardin et garage

Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à Talange, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.

**Vue d'ensemble** Cette propriété, d'une surface habitable de **93.05 m²** et d'une surface totale de 183.3 m², est bâtie sur un terrain de 475 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 km de Metz et 12 km de Thionville, avec un accès rapide aux transports, commerces, écoles et axes autoroutiers.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un spacieux et lumineux living, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et WC. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit desservant deux chambres confortables, chacune équipée de la climatisation.

**Caractéristiques** * Surface habitable : 93.05 m² * Surface terrain : 4.75 ares * Chauffage gaz avec chaudière De Dietrich et poêle à granulés * Fenêtres PVC double vitrage et volets PVC * DPE : C * Sous-sol complet avec caves et garage box * Terrain piscinable * Surface annexes : 90.26 m²

**Localisation** Située à Talange, cette maison profite d'une localisation stratégique. Elle est à 5 minutes des gares SNCF de Maizières-Lès-Metz et Hagondange, à 2 minutes de la zone commerciale Marques Avenue, et à proximité du futur hôpital privé. Les groupes scolaires et les axes autoroutiers sont également à deux pas, tout comme la Cité des Loisirs d'Amnéville-les-Thermes à 10 minutes en voiture.