Maison de Charme à Avenay-Val-d'Or avec Jardin et Garage

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces et 93.5 m², nichée au cœur du pittoresque village d'Avenay-Val-d'Or, réputé pour son vignoble champenois et sa proximité avec Épernay. Idéale comme résidence principale ou pour un projet de rénovation personnalisé, cette propriété offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle de séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie avec chaufferie. L'étage comprend un bureau, deux chambres en enfilade, une salle de bains et une pièce mansardée pouvant être transformée en troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

Les extérieurs comprennent une **agréable terrasse** donnant sur le jardin, une **cave** parfaite pour les amateurs de vin ou le stockage, et un **grand garage** avec un espace de rangement en mezzanine. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz performant avec une chaudière à condensation et d'une toiture en bon état.

Située dans un environnement recherché, cette maison combine le calme de la campagne champenoise avec la commodité d'un accès rapide aux commodités locales et aux attractions régionales. **Le jardin** offre un espace extérieur privatif pour la détente. **Le potentiel d'aménagement** est un atout majeur pour personnaliser ce bien selon vos désirs. **La proximité d'Épernay** et du vignoble champenois ajoute à l'attrait de cette propriété.