Charmante maison atypique rénovée au cœur du vignoble champenois

Découvrez cette **charmante maison de 176m²** située dans une ruelle pittoresque d'Ambonnay, au cœur du Grand Est.

**Vue d'ensemble** Cette propriété atypique, rénovée en 2021, offre un cadre de vie unique dans un village réputé pour son vignoble. Idéalement placée à 20 minutes de Reims, Épernay et Châlons, elle combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cellier/lingerie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un séjour lumineux de 45m² avec cuisine ouverte et cheminée, d'un bureau (pouvant servir de chambre), et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un palier, une salle de douche avec WC, et une pièce de débarras supplémentaire (pouvant être aménagée en chambre).

**Caractéristiques** * **Surface habitable de 176m²** * Rénovation complète en 2021 : chaudière gaz sous garantie, fenêtres et portes isolantes, cuisine équipée avec plan de travail en granit. * **Cour extérieure de 70m²** avec spa, pouvant accueillir une voiture. * **Cheminée fonctionnelle** dans le séjour. * **4 chambres** à l'étage. * Possibilité de reprendre un bail pour un jardin attenant et une place de parking.

**Localisation** Située à Ambonnay, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du parc naturel régional de la Montagne de Reims, offrant un accès facile aux commodités et aux sites touristiques de la région.