Maison individuelle de 2003 avec grand terrain et potentiel

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2003 et idéalement située à Maubert-Fontaine.

Avec une surface habitable d'environ **125 m²** sur un vaste terrain de **1900 m²**, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et paisible. La pièce de vie lumineuse d'environ 51 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2021, s'ouvre sur un séjour convivial, complété par un salon indépendant de 23 m².

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (12 et 14 m²) et d'une grande salle de bains de 16 m² avec baignoire balnéo, douche, meuble vasque et sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains et un cellier pratique de plus de 2 m² complètent cet étage.

**Caractéristiques :** * Poêle à pellets installé en 2021 * Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants * Garage d'environ 16 m² * Grenier aménageable de plus de 90 m² offrant un **beau potentiel d'évolution** * Construction solide en parpaings sur dalle béton * **Classe énergétique C (159 kWh/m²/an)** et **Classe climatique A (4 kg CO2/m²/an)**

**Localisation :** Située dans la commune de Maubert-Fontaine, profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir, ainsi qu'un désordre structurel pris en compte dans le prix attractif de **145 000 EUR**. Idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans une maison aux beaux volumes.