2 pièces

A LOUER - APPARTEMENT T2 - 45m² - CAVES - GARAGE - TERRASSE - OFFENDORF Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Quentin Schoenenberger vous proposent de découvrir ce bel appartement de 2 pièces d'environ 45 m², au RDC d'une copropriété bien entretenue située dans une impasse, à proximité de Strasbourg. Vous profiterez d'un emplacement pratique, proche des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard, d'un espace de vie principal avec accès à une terrasse d'environ 20 m², d'une cuisine équipée et meublée (hors réfrigérateur), d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. En complément : 2 caves en sous-sol 1 garage fermé en sous-sol Loyer : 600 euros Avance sur charges : 60 euros Loyer charges comprises : 660 euros Dépôt de garantie : 600 euros Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail : 8 euros/m² Honoraires d'état des lieux : 3 euros/m² Disponible immédiatement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Surface : 45 m² Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Consommation d'énergie primaire : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 880 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin SCHOENENBERGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°101463065. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris