Superbe Maison Familiale avec Terrain Arboré à Pont-Sainte-Marie

Découvrez cette magnifique maison de 176 m² habitables, nichée dans un quartier calme et recherché de Pont-Sainte-Marie, à quelques minutes de Troyes. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain arboré de 970 m².

**Vue d'ensemble** Cette propriété combine espace, confort et fonctionnalité. Sa distribution intelligente et ses beaux volumes en font un lieu de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèche, collège, transports et services.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante de 10 m², trois chambres (dont une avec balcon) et une salle de bains complète. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce de 40 m² (parfaite pour un salon, une salle de jeux ou un espace télétravail), une quatrième chambre de 17 m² et une pièce supplémentaire de 8 m² à aménager selon vos envies (bureau, dressing).

**Caractéristiques** * Surface habitable : **176 m²** * Terrain clos et arboré : **970 m²** * Grande terrasse : **50 m²** * Sous-sol total * Portail motorisé * Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques * Chauffage électrique

**Localisation** Située dans un quartier dynamique de Pont-Sainte-Marie, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, aux services médicaux, aux commerces et aux transports en commun. Un environnement idéal pour une vie de famille épanouie.