Maison de Viager Occupé à Saint-André-les-Vergers : Opportunité d'Investissement

Découvrez cette charmante maison en viager occupé, située dans un quartier calme de Saint-André-les-Vergers.

**Vue d'ensemble** Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur. La maison offre une surface habitable de **73 m²** sur un terrain constructible de **1255 m²**, avec la possibilité de créer une seconde entrée. Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 71 ans, avec une valeur vénale de 180 000 €.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 21 m², une salle à manger de 17 m², une cuisine de 6 m², une salle de bain avec baignoire et bidet, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage supérieur comprend deux chambres spacieuses de 10 m² et 12.5 m², et un second WC indépendant.

**Caractéristiques** * Surface habitable : 73 m² * Terrain : 1255 m² constructible * Garage avec atelier, cave et 3 dépendances * Fenêtres double vitrage * Chaudière au gaz de ville * Tout à l'égout

**Localisation** Située à Saint-André-les-Vergers, dans le Grand Est, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Le terrain constructible offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.