Investissement Locatif à Troyes : Appartement T5 Rentable

Opportunité d'investissement à Troyes, idéal pour les investisseurs.

Cet appartement de **5 pièces et 75 m²**, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité appréciable.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de quatre chambres bien proportionnées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La présence d'une **ventilation mécanique contrôlée (VMC)** et de la **fibre optique** assure un confort moderne.

Les caractéristiques incluent : * Chauffage électrique individuel * Rangement intégré * Résidence sécurisée avec interphone * **Cave privative**

Situé dans un quartier recherché de Troyes, cet appartement est actuellement loué en colocation, générant un revenu locatif mensuel de 1400 euros, soit une **rentabilité brute de 8%**. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à **108 euros**.

Une opportunité à saisir pour un investissement locatif performant.