Appartement T2 lumineux avec terrasse en centre-ville de Troyes

Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé au cœur de Troyes, offrant un cadre de vie alliant confort et praticité. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

L'intérieur de cet appartement de **47 m²** se compose d'un séjour lumineux donnant sur une **terrasse avec vue dégagée**, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La climatisation assure un confort optimal, même lors des journées chaudes.

Les caractéristiques clés incluent : * Terrasse avec vue * Place de stationnement privative en sous-sol * Résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR * Chauffage électrique individuel au sol * Double vitrage en aluminium

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing construit en **2008**, l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix en centre-ville. Vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, services, transports en commun au pied de l'immeuble, et la gare SNCF à seulement 13 minutes à pied. La rue Émile Zola et la salle de spectacles Le Cube sont également à proximité immédiate.

Les charges de copropriété s'élèvent à **63 euros par mois**, et la taxe foncière est de 1034 euros. L'appartement est classé D pour l'énergie et B pour le climat.