Studio idéalement situé à Troyes, parfait pour investissement

Découvrez ce studio de **18 m²** au cœur de la technopole de l'Aube, à proximité immédiate de l'UTT.

**Vue d'ensemble** Situé dans une résidence de 2002 sans ascenseur, ce bien représente une opportunité rare d'investissement. Le studio est vendu libre ou loué, offrant une flexibilité appréciable pour les investisseurs. La rentabilité brute annoncée est de 7.%, ce qui en fait un placement attractif.

**Intérieur** Le studio comprend une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La surface habitable est de 18 m² loi Carrez.

**Caractéristiques** * Type : Studio (1+kk) * Surface : **18 m²** * Année de construction : 2002 * Chauffage : Individuel électrique * DPE : Classe D * Charges annuelles : **428 €** * Loyer actuel : 350 € hors charges + 37 € de charges * Nombre de lots : 71

**Localisation** Idéalement placé à Rosières-près-Troyes, au sein de la technopole de l'Aube et à deux pas de l'UTT. Profitez d'un environnement dynamique et étudiant, avec un accès facile aux commodités et aux transports.