Projet Équestre d'Exception en Campagne Ardennaise

Opportunité unique au cœur de la campagne ardennaise, idéale pour les professionnels de l'équitation ou de l'élevage.

**Vue d'ensemble** Cette propriété agricole de 2014, s'étendant sur environ 6 hectares, est spécialement conçue pour une activité équestre. Idéalement située à proximité de l'axe Charleville-Mézières / Reims, elle offre un cadre paisible tout en restant accessible.

**Intérieur et Équipements** Le complexe se compose de trois parties distinctes : - Une écurie moderne comprenant une aire de douche, une sellerie de 21m², un atelier et 22 boxes de 3x3.7m avec parois ouvrantes pour un curage mécanique aisé. Les boxes sont équipés d'abreuvoirs automatiques avec réchauffeur d'eau. - Un bâtiment central de 48x22m, doté d'un sol en craie, parfait pour servir de manège. - Une troisième partie de 48x11m, à aménager selon vos besoins spécifiques.

**Caractéristiques** * Drainage le long du bâtiment * Clôtures électriques sur secteur * Possibilité de location de pâturages ou vente d'herbe (5.5ha supplémentaires) * Forte demande locative pour des pensions équestres

**Localisation** Situé en pleine campagne ardennaise, ce bien offre un environnement propice aux activités équestres, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique près des grands axes routiers.