Maison de village de charme à Cernoy-en-Berry

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Cernoy-en-Berry, un havre de paix idéal pour les familles, les retraités ou comme résidence secondaire.

**Vue d'ensemble** Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 131 m² offre un cadre de vie authentique, à seulement 5 minutes de Châtillon-sur-Loire et 1h30 de Paris. Parfaitement entretenue, elle est prête à vous accueillir.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée attenante à un cellier de 19m², une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'étage offre un palier desservant trois belles chambres, dont une avec salle de bains et WC.

**Caractéristiques** * **6 pièces** sur 131 m² * Terrain clos et arboré * Terrasse, pergola et cour intérieure * **Grand garage de 30m²** avec atelier * Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques * Tout-à-l'égout et fibre optique * **Classe énergie E** (324 kWh/m²/an) * **Classe climat E** (54 kg CO2/m²/an)

**Localisation** Située dans le Loiret, au centre de Cernoy-en-Berry, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Châtillon-sur-Loire et Gien. Une opportunité rare pour un projet immobilier alliant nature et confort.