Maison de 64m² à Saint-Père-sur-Loire avec fort potentiel

Découvrez cette charmante maison de 64m² située à Saint-Père-sur-Loire, un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.

**Une base saine pour votre projet de rénovation** Cette maison a déjà vu ses principaux postes techniques réalisés, incluant le remplacement des menuiseries et la réfection complète de l'installation électrique. Elle est prête à accueillir votre projet de décoration et d'aménagement intérieur.

**Intérieur modulable et spacieux** Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage offre un vaste comble de 71m² au sol, offrant de multiples possibilités d'extension (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale). Le sous-sol de 67m² comprend un garage et une buanderie.

**Caractéristiques clés** * Surface habitable : **64 m²** * Nombre de pièces : **4** * Combles aménageables : **71 m²** * Sous-sol avec garage : **67 m²** * Jardin clos avec accès véhicule * Classe énergie : **G** * Classe climat : **F**

**Localisation idéale** Située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus et des commerces. Un cadre de vie pratique et paisible.