Découvrez cette charmante maison de ville de 4 pièces, offrant un fort potentiel et située en plein cœur de Brou. Idéale pour un investisseur ou un premier achat, cette propriété de **79 m²** bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.
La maison s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de **38 m²** avec un salon, un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain et un dressing.
Les combles aménageables au deuxième étage offrent la possibilité d'aménager une troisième chambre d'environ **16 m²**, optimisant ainsi l'espace disponible. À l'extérieur, une petite cour privative vous invite à la détente.
**Caractéristiques techniques :**
* Fenêtres en PVC
* Pompe à chaleur
* **Classe énergie D** (indice 202)
* **Classe climat B** (indice 8)
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, représentant une excellente opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché.